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à
Surface
à
Marie Dheur
Négociateur Marie Dheur
06 50 41 53 17


Carte T CPI 83012019000041766
RCP 850871898
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Maison villa Néoules campagne 165.00 m²
477 750 €
477 750 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel très calme
  • Villa plain pied
  • Grand terrain de 4000 m
  • Bel organisation des pièces de la villa
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain
  • Grand garage
  • Cave tempérée
Villa de plain pied, situé secteur campagne à 3km du centre ville.
Situation résidentielle très calme, villa traversante Sud Nord.
Portail électrique donnant accès à la propriété sur un terrain de 4300m2
Villa de 165 m2 Habitable composée d'un séjour traversant salon salle à manger avec insert à pellets, Climatisation, cuisine américaine totalement équipée et aménagée donnant sur la terrasse attenante à la plage de la piscine béton de 4*8m.
A gauche du salon vous trouverez l'espace parentale composé d'une chambre de 16m2, 1 dressing de 7m2 , 1 salle de bain avec baignoire d'angle et wc séparé.
A droite du salon le coin nuit est composé de 2 chambres de 12m2, d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc séparé.
Un bureau avec porte vitrée ainsi qu'un cellier termine la partie habitable.
On trouve également un garage de 45m2 avec double porte basculante et une cave tempérée idéale pour le vin.
Un bassin d'eau et un grand verger, ainsi qu'une serre sont situés à gauche de la maison.
Coté piscine ont trouve une terrasse pavé ainsi qu'une plage.
Le terrain situé à l'arrière de la maison est en partie composé de restanques, ont y trouve également un cabanon de 20m2.
VM320COMMECHEZSOI
VilleNéoules 83136
Secteurcampagne
TypeVilla
Surface165.00
Surface au sol246
Séjour48
Superficie du terrain43 a
Pièces4
Description des pièces • salon salle à manger traversante Sud nord très lumineux, 46.49 m²
• Cuisine totalement équipée donnant sur terrasse par porte fenêtre, 10.18 m²
• chambre de 16m2 avec dressing de 7m2 et salle de bain de 11ml2 avec wc séparé, 37.74 m²
• parfait état avec porte fenêtre, 12.12 m²
• parfait état avec porte fenêtre, 13.24 m²
• douche et wc séparé, 8.96 m²
• 13 m²
• avec porte fenêtre donnant sur l'avant de la villa, 10.89 m²
• cave , idéale cave à vins, 25.58 m²
• garage avec accès direct à la villa, 2 portes, 44.95 m²
• Situé en contre bas de la piscine, 2 m²
• situé en bout de terrain, 20 m²
Chambres3   12,12 et 16 m2
Niveaux1
Salle de bains1   avec baignoire en coin, simple vasque et wc séparé
Salle d'eau1   Cabine de douche, simple vasque, wc séparé
WC2   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage de 45m2
Stationnement ext.10
PiscineOui
Piscine Béton 4*8m
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 142
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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