Nous vous proposons la gestion de vos biens en locations
7% du loyer charges comprises
· Appels et encaissement des loyers et dépôt de garantie
· Quittancement
· Régularisation des charges et taxes annuelles
· En cas de travaux :
o 2 devis minimum
o Suivi des travaux
o Compte rendu propriétaire
· Indexation annuelle des loyers
· Gestion des impayés de loyers :
o Si assurance : préparation et envoi du dossier administratif pour le traitement de l’impayé.
o Si caution : appels des loyers impayés, mise en demeure de la caution par acte d’huissier (frais à avancer par le propriétaire).
· Etats des lieux de sortie
· En cas de dégradation du logement :
o Si assurance : devis de remise en état, mise en demeure du locataire, préparation et envoie du dossier administratif à l’assurance
o Si non assuré : mise en demeure du locataire par acte d’huissier (frais à avancer par le propriétaire)
· Relevé de gestion annuelle
Choix de l’assurance : GLI La parisienne assurance
· 2.4% du loyer brut charges comprises
· Loyers impayés : plafond 70000€ttc par sinistre, et 4500€ttc par mois
o Franchise : le dépôt de garantie
· Dégradations immobilières : plafond de 10000€ttc par sinistre
o Franchise le dépôt de garantie
· Protection juridique locative : plafond de prise en charge 5000€ttc
o Seuil d’intervention 500€
Assistanat administratif :
· Représentation en AG : 31€ttc/heure
· Préparation 2044, forfait de 4 heures si gestion annuelle complète : 124€
· Préparation 2072, forfait de 4 heures si gestion annuelle complète : 124€
· Documents ANAH 31€ttc/heure