Vous souhaitez nous confier
la gestion locative de votre bien
Nos services de gestion
7% du loyer charges comprises
· Appels et encaissement des loyers et dépôt de garantie
· Quittancement
· Régularisation des charges et taxes annuelles
· En cas de travaux :
o 2 devis minimum
o Suivi des travaux
o Compte rendu propriétaire
· Indexation annuelle des loyers
· Gestion des impayés de loyers :
o Si assurance : préparation et envoi du dossier administratif pour le traitement de l’impayé.
o Si caution : appels des loyers impayés, mise en demeure de la caution par acte d’huissier (frais à avancer par le propriétaire).
· Etats des lieux de sortie
· En cas de dégradation du logement :
o Si assurance : devis de remise en état, mise en demeure du locataire, préparation et envoie du dossier administratif à l’assurance
o Si non assuré : mise en demeure du locataire par acte d’huissier (frais à avancer par le propriétaire)
· Relevé de gestion annuelle
Choix de l’assurance : GLI La parisienne assurance
· 2.4% du loyer brut charges comprises
· Loyers impayés : plafond 70000€ttc par sinistre, et 4500€ttc par mois
o Franchise : le dépôt de garantie
· Dégradations immobilières : plafond de 10000€ttc par sinistre
o Franchise le dépôt de garantie
· Protection juridique locative : plafond de prise en charge 5000€ttc
o Seuil d’intervention 500€
Assistanat administratif :
· Représentation en AG : 31€ttc/heure
· Préparation 2044, forfait de 4 heures si gestion annuelle complète : 124€
· Préparation 2072, forfait de 4 heures si gestion annuelle complète : 124€
· Documents ANAH 31€ttc/heure
Votre patrimoine immobilier
entre de bonnes mains
Fort de ses années d'expérience notre équipe d'agent immobilier est là pour vous conseiller sur la gestion de votre patrimoine.
Si l'envie vous prends de vouloir compléter votre patrimoine immobilier, nos spécialistes de la défiscalisation sont là pour vous.
Vous souhaitez bénéfier du Pinel, LMNP, revenus foncier ou VEFA nous pourrons vous renseigner et vous guider pour augmenter votre patrimoine.
PROFITEZ DE SERVICES DE QUALITÉ
pour la gérance de votre bien
Diagnostiques
obligatoires
Même pour louer son bien il faut réaliser des diagnostics obligatoires, DPE, ERP, loi Boutin, mais aussi en fonction de l'ancienneté du bien loué : amiante, plomb, electrique et gaz.
Nous travaillons avec des diagnostiqueurs qui réalisent rapidement et avec beaucoup de professionnalisme vos diagnostiques.
Estimation
du loyer
Nos experts de l'immobilier vous proposent une estimation de loyer au plus juste
Réalisation
des visites
Nous réalisons les visites après avoir vérifié le dossier de votre futur locataire, pas de visite inutile !
Sélection
des candidats
Chaque candidat devra remplir un dossier locataire complet, afin de pouvoir au mieux choisir le meilleur candidat.
Garantie
loyers impayés
Notre agence travaille en collaboration avec notre assureur de garantie loyer impayé, un certificat cherloc sera remis au propriétaire afin d'assurer la prise en charge des locataires, pour tout loyer impayé, dégradation et aide juridique.
États
des lieux
Un état des lieux contradictoire est réalisé par les experts de l'agence, à lentrée et à la sortie du locataire.
DÉCOUVREZ
nos services en vidéo
Voici un petit panel de nos réalisations !
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